Conseils & analyses en immobilier commercial

Guides et analyses de Bosquet Patrimoine sur l’immobilier commercial : acheter et valoriser des murs commerciaux, comprendre le bail commercial, évaluer un hôtel ou un portefeuille, accompagner une enseigne. Chaque guide comprend des exemples chiffrés.

Investir dans les murs commerciaux

• Acheter des murs commerciaux : les 5 clés pour bien investir
• Investir dans des murs commerciaux : charges, bail et rendement
• Murs commerciaux ou studio : quel investissement rapporte le plus ?
• Murs libres ou murs occupés : lequel acheter ?
• Calculer le rendement de murs commerciaux : brut, net, net-net
• Murs commerciaux à Paris : rendement et points de vigilance
• Bail commercial 3-6-9 : comprendre le cadre avant d’investir

Valoriser et gérer un patrimoine

• Comment valoriser des murs commerciaux : 6 leviers concrets
• Gestion de patrimoine immobilier : la méthode des institutionnels
• Valorisation d’un portefeuille immobilier commercial : méthodes
• Valorisation d’un hôtel : les méthodes d’évaluation expliquées

Bail commercial et loyer

• Bail commercial 3-6-9 : ce que l’investisseur doit savoir
• Indexation du loyer commercial : ILC, ILAT et calculs
• Droit au bail, pas-de-porte, fonds de commerce : les différences
• Valeur locative d’un local commercial : méthode et calcul

Financement et fiscalité

• Financer des murs commerciaux : crédit, SCI et effet de levier
• Fiscalité des murs commerciaux : SCI à l’IR ou à l’IS ?

Acheter en pratique

• Murs de restaurant à vendre : les points de vigilance avant d’acheter
• Audit avant achat d’un local commercial : la checklist complète

Commerce, rues et enseignes

• Évolution du commerce de centre-ville : le retour de la rue
• Emplacement numéro 1, 1 bis, 2 : comprendre une rue commerçante
• Développement d’enseigne à Paris : réussir ses implantations

Un projet d’acquisition ou d’implantation ? Prenez rendez-vous ou écrivez-nous à conseil@bosquetpatrimoine.com.