La gestion de vos actifs commerciaux
Sécuriser vos revenus locatifs, préserver la valeur de votre patrimoine et vous en libérer la charge quotidienne.
Ce que nous prenons en charge
Recherche et sélection des locataires
Étude de solidité financière et adéquation de l'enseigne à l'emplacement : un bon locataire vaut mieux qu'un loyer élevé mal sécurisé. Nous instruisons chaque candidature avec la rigueur d'un dossier de crédit.
Bilans, garanties, historique d'exploitation, cohérence entre l'activité projetée et le tissu commercial de la rue : nous vérifions avant de vous présenter un candidat, et nous vous exposons les réserves lorsqu'il y en a.
Rédaction et suivi des baux
Baux commerciaux, renouvellements, révisions, déspécialisations et cessions de droit au bail, en lien avec vos conseils. Le bail est le seul document qui vous protège vraiment le jour où la relation se tend.
Nous surveillons les échéances — indexation, révision triennale, congé, renouvellement — et nous vous alertons assez tôt pour que chaque décision reste un choix, jamais une contrainte de calendrier.
Quittancement et recouvrement
Appels de loyers et de charges, indexation, relances et précontentieux : la régularité des encaissements est suivie mois par mois. Un retard traité en quinze jours coûte infiniment moins qu'un impayé installé.
Vous recevez un état clair de ce qui est encaissé, de ce qui est en attente et de ce qui appelle une décision. Aucune procédure n'est engagée sans votre accord, et jamais avant d'avoir cherché la solution amiable.
Suivi technique
Entretien courant, travaux, sinistres et relation avec la copropriété ou le bailleur institutionnel. La valeur d'un actif se conserve d'abord dans les interventions que personne ne remarque.
Nous faisons intervenir des entreprises que nous connaissons, nous contrôlons les travaux et nous instruisons les sinistres jusqu'à l'indemnisation. Rien n'est engagé au-delà du seuil que vous avez fixé sans votre validation.
Reporting propriétaire
Situation locative et comptable périodique, avec les arbitrages à prendre présentés clairement. Un reporting utile ne se contente pas de constater : il signale ce qui appelle une décision.
Vous suivez l'occupation, les encaissements, les charges et les échéances à venir sur un document unique. Nous y ajoutons notre lecture — ce qui se tend, ce qui se dégrade, ce qui mérite d'être arbitré dès maintenant.
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Confier la gestion de vos actifs
Présentez-nous votre portefeuille : nous étudions le périmètre et vous proposons le mandat adapté.
