Paris 12e – Local commercial à louer 185 m² – Bercy

Paris 12e – Bercy, à deux pas de Bercy Village et de l’Accor Arena.

Local commercial d’angle à louer d’environ 185 m² sur 2 niveaux :
– Rez-de-chaussée d’environ 150 m² en angle, hauteur sous faux plafond 3,50 m, environ 20 m de linéaire de façade
– Sous-sol relié d’environ 35 m² : réserves
Conduit d’extraction 400 × 400 mm débouchant en toiture. Fort potentiel de terrasse. Nouvelle devanture approuvée par la Mairie, travaux en cours.

Conditions :
– Loyer : 9 166,67 € HT HC par mois (110 000 € HT HC par an).
– Provision sur charges : environ 333 € HT par mois. Taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 800 € HT par an).
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
– Bail commercial 3/6/9/12 ans. Disponibilité immédiate.
Destination (règlement de copropriété) : tous commerces, hors activités exclues (poissonnerie, mécanique, vétérinaire, salles de plus de 10 personnes…).

Transports : Cour Saint-Émilion (M14) à 250 m, Dugommier (M6) à 500 m.

Angle de 20 m de façade avec extraction, idéal restauration.

Photo de façade : image d’illustration, non contractuelle.