LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 10

Idéalement situé entre la Gare de l’Est et le square Aristide Cavaillé-Coll, dans une rue paisible au cœur d’un quartier en pleine transformation, entre tradition populaire et renouveau urbain.

À deux pas de l’hôtel Grand Amour, de nombreux coffee shops, restaurants et nouveaux concepts lifestyle (brunch, coworking, petite restauration…).

Le local est très bien desservi par les lignes 4, 5 et 7 (stations Gare de l’Est, Château d’Eau, Poissonnière à proximité immédiate).

Atouts majeurs :

– Rue à fort potentiel résidentiel et touristique
– Emplacement recherché entre Gare de l’Est et le Faubourg Saint-Denis
– Quartier dynamique et en mutation avec une forte densité de passage journalier
– Belle vitrine – linéaire visible depuis la rue

Local de 35m², idéal pour une activité de petite restauration sans extraction, salon de thé, vente à emporter, prêt-à-porter ou galerie/showroom

Conditions financières :

– Loyer annuel : 48 000 € HT HC (soit 4 000 € / mois)
– Bail commercial 3/6/9
– Location pure

Contactez-nous rapidement pour ne pas manquer cette opportunité.