LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 75011

Lcation – rue Richard-Lenoir, 75011 Paris

Surface totale : 74 m²
– Rez-de-chaussée : 56 m²
– Sous-sol : 18 m²

Équipements :
– Extraction 400
– Hotte professionnelle
– Chambre froide
– Deux congélateurs neufs
– Local entièrement équipé et prêt à l’exploitation

Conditions financières :
– Loyer mensuel HT/HC : 3 500 €
– Droit d’entrée : 120 000 €
– Bail commercial 3/6/9 ans

Accessibilité :

Idéalement situé à l’angle de la rue Richard-Lenoir et du boulevard Voltaire, le local bénéficie d’un emplacement premium avec forte visibilité et important flux piéton et automobile.

Le secteur est vivant et commerçant, animé par de nombreuses brasseries, restaurants et enseignes de restauration rapide, dont un McDonald’s à proximité immédiate.

Le local se trouve en face d’une sortie de métro, offrant une accessibilité optimale et une fréquentation continue tout au long de la journée.

– Métro Voltaire (Ligne 9) à moins de 50 m
– Métro Richard-Lenoir (Ligne 5) à 5 minutes à pied
– Métro Saint-Ambroise (Ligne 9) et Bréguet-Sabin (Ligne 5) à proximité
– Nombreuses lignes de bus desservant le boulevard Voltaire et la place Léon Blum

Un emplacement stratégique au cœur du 11e arrondissement, particulièrement recherché pour les activités de restauration, coffee shop, sandwicherie ou traiteur.