Boulogne-Billancourt – Local commercial à louer 140 m² – Vaillant-Sembat

Boulogne-Billancourt – Quartier Vaillant-Sembat.

Local commercial à louer d’environ 140 m² sur 2 niveaux, disponible immédiatement :
– Rez-de-chaussée d’environ 94 m² : surface de vente avec belle façade vitrée sur axe passant (3 vitrines, 2 accès).
– Sous-sol d’environ 46 m² : réserve / stockage.

Conditions :
– Loyer : 8 333 € HT HC par mois (100 000 € HT HC par an).
– Provision sur charges : 523 € HT par mois environ (copropriété, assurance, taxe foncière et TEOM).
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
– Honoraires à la charge du preneur : 36 000 € TTC.
– Bail commercial à constituer.

Dernière activité exercée : commerce de deux-roues (moto, scooter).

Transports : métro ligne 9 Marcel Sembat à environ 3 minutes à pied, Billancourt (ligne 9) à environ 600 m, Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) à environ 1 km. Nombreuses lignes de bus.
Commerces et enseignes alentour : Intermarché Express, Carrefour City, commerces de bouche, cafés et restaurants du pôle Marcel Sembat.
Écoles et équipements : écoles élémentaires Adolphe Thiers et Les Glacières, parc des Glacières à proximité.

Emplacement de flux sur l’un des axes commerçants majeurs de Boulogne-Billancourt, à deux pas du carrefour Marcel Sembat.

Photo de façade : image d’illustration, non contractuelle.