Saint-Germain-des-Prés – LOCATION PURE – EMPLACEMENT N°1

Local commercial situé au Saint-Germain-des-Prés, Paris 6ᵉ, bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur d’un environnement commerçant dynamique, qualitatif et très recherché.

Surface totale de 72,6 m², comprenant :
• 54,67 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité commerciale
• 22,4 m² en sous-sol à usage de réserve, avec accès direct

Le local est adapté à une activité de prêt-à-porter, lingerie, chaussures, créateurs, accessoires, ou toute activité compatible avec une location pure.

? Environnement & accessibilité :
• Quartier Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate de l’église Saint-Sulpice et du Marché Saint-Germain
• Fort passage piéton (résidents, actifs, clientèle premium et touristique qualitative)
• Métros à proximité immédiate : Mabillon (ligne 10), Saint-Sulpice et Saint-Germain-des-Prés (ligne 4)
• Gare Montparnasse accessible rapidement
• Parkings publics à proximité (Marché Saint-Germain, Saint-Sulpice)

? Clientèle & attractivité :
• Environnement mêlant commerces de qualité, bureaux, professions libérales et établissements d’enseignement
• Clientèle à fort pouvoir d’achat, locale et internationale
• Quartier à forte notoriété commerciale, très recherché par les enseignes et créateurs

? Conditions financières :
• Loyer annuel : 1 000 € / m²