LOCAL COMMERCIAL – PARIS 5ᵉ
Description
? Val-de-Grâce – 75005 Paris
Local commercial idéalement situé à proximité de la rue Saint-Jacques et du Jardin du Luxembourg, bénéficiant d’un fort flux piéton dans un environnement étudiant, résidentiel et touristique.
? SURFACES
➡️ Surface totale : 90 m²
RDC : 50 m²
Sous-sol relié : 40 m²
Terrasse : 15 m²
?️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Très grand linéaire de façade
Sanitaires et point d’eau
Issue de secours sur cour
Pas de conduit d’extraction (possibilité d’en créer un selon le projet)
? ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Jardin du Luxembourg
Sorbonne Université
Rue Saint-Jacques
Restaurants et commerces de proximité
Quartier étudiant et touristique
? ACCESSIBILITÉ
RER B Luxembourg
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide au Quartier Latin
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 40 000 € HT HC / an
➡️ 3 333 € HT HC / mois
? Bail commercial 3/6/9/12 ans
? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
? Charges : 2 200 € HT / an
Flux piéton estimé entre 300 000 et 400 000 passages par mois
Fin des travaux de rénovation de l’Institut Ibéro-Américain de la Sorbonne, renforçant l’attractivité du secteur.
Property features
Energy information
Location
