LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – SAINT OUEN

Location pure – Saint-Ouen (93)
? Saint-Ouen-sur-Seine, 93400 Saint-Ouen

À louer, local commercial à usage de restauration, situé dans la très dynamique Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur du quartier des Puces de Saint-Ouen.
Un emplacement rare, à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en plein renouveau mêlant culture, gastronomie et création.

? Environnement commercial & attractivité
• Rue emblématique de Saint-Ouen, haut lieu touristique et artistique
• Environnement animé avec restaurants, brocanteurs, galeries et boutiques atypiques
• Clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique, parisienne & internationale
• Fort potentiel jour-soirée-week-end, idéal pour concept food, bar à thème ou restauration tendance

? Accessibilité & desserte
• À 300 mètres du métro Garibaldi (ligne 13) et à proximité immédiate de la ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen
• Accès rapide au périphérique (Porte de Clignancourt)
• Zone piétonnisée le week-end – fort flux piéton
• Proximité de plusieurs parkings publics

✅ Caractéristiques générales
• Destination : restauration
• Type de bail : commercial 3/6/9 – location pure

Loyer annuel HT HC : 75 763.20 €

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.