Vente MURS PRIME PARIS 18

Bienvenue au cœur du 18ème arrondissement de Paris !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : l’acquisition de murs occupés à l’angle des rues Championnet et Clignancourt, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Adresse : Angle Championnet / Clignancourt, 75018 Paris
Surface totale: 124 m²
Type : Local commercial
Prix de vente : 550 000 €
Loyer annuel : 39 600 € HT/HC

Détails de la surface :
– Rez-de-chaussée : 88 m²
– Sous-sol : 36 m² (accessible par la boutique)
– Surface totale : 124 m²

Description :
– Enseigne actuelle : DOGAN VOYAGES
– Site web : [doganvoyages.com](https://doganvoyages.com)
– Vitrine : Plus de 15 mètres linéaires
– Aménagements : Cuisine, sanitaire, et point d’eau

Informations financières :
– Prix de vente : 550 000 €
– Loyer mensuel : 3 300 € HT/HC
– Charges mensuelles: 200 €
– Charges annuelles : 2 400 €
– Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.

Informations sur le bail :
– Type de bail : Bail commercial
– Date de début du bail : 10-01-2024
– Date de fin du bail: 09-01-2033
– Périodicité de paiement: Trimestrielle
– Indexation du loyer: Annuelle (ILC)
– Régime fiscal: Assujetti à la TVA

Caractéristiques du bien :
– Type d’immobilier : Local commercial
– Occupation : Loué
– Surface RDC : 88 m²
– Linéaire vitrine : 15 m
– Année de construction : 1900
– Conforme ERP : Oui
– Conforme PMR : Oui
– Ascenseur : Non
– Sanitaires : Oui
– Vitrines: Oui
– Affichage possible : Oui

Points forts :
– Enseigne: DOGAN VOYAGES

Copropriété :
– Nombre de lots : 20
– Aucune procédure en cours
– DPE en cours

Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre investissement dans un quartier dynamique, bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. Avec ses 124 m², ce local est prêt à accueillir une variété d’activités commerciales, actuellement occupé par une enseigne renommée.

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.