Vente Immeuble PRIME

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle !

Immeuble de 939,91 m² sur la Route Nationale 7 à Ris-Orangis**

Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la N7 de Ris-Orangis, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Une rareté sur le marché à ne pas manquer.

Caractéristiques de l’Immeuble :

– Adresse : Ris-Orangis, 91130 Ris-Orangis
– Type :Immeuble commercial – Bureaux
– Surface totale : 939,91 m²
– Prix de vente :950 000€
– Taxe foncière : 17 932€ / an
– Propriétaire :SCI RIS
– Chauffage : Gaz
– Conforme ERP :Oui
– Sanitaires : Oui
– Ascenseur :Non
– Vue :Dégagée
– Exposition :Traversant

Répartition des Surfaces :

– Rez-de-chaussée :357,27 m²
– Entresol :28,32 m²
– 1er étage :178,84 m²
– 2ème étage : 261,12 m²
– Sous-sol :322,84 m²

Situation Locative :

– Locataire :INTERGRAPHIQUE
-Surface : 208,47 m²
– Bail : Commercial (3/6/9 ans)
– Loyer annuel :14 613,72 € HT HC
– Charges annuelles :720 €

Cet immeuble en pleine propriété offre une grande marge de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle sur la Route Nationale 7.

Non soumis au DPE.

– Proximité de commerces et entreprises dynamiques
– Accès facile aux transports en commun et axes routiers principaux

Cette opportunité est suivie par Yaron DAHAN. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.