LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – VINCENNES

Local commercial situé Avenue du Château – 94300 Vincennes

Surface totale : 42 m²
– RDC : boutique sur rue, arrière-boutique et cuisine

Local en bon état général, prêt à l’emploi

Conditions financières :
– Loyer : 3790 € HT HC
– Bail : commercial 3-6-9
– Fonds de commerce : 30 000 €

Activités autorisées : commerce, services, bureaux, activités sans cuisson ni préparation sur place

Activités interdites : restauration, cuisson, préparation de plats sur place

Environnement :

Situé sur l’avenue du Château, l’un des axes commerçants les plus recherchés de Vincennes, à proximité immédiate du Château de Vincennes et du cours Marigny.
Le quartier bénéficie d’un flux piéton constant, d’un environnement mixte résidentiel et tertiaire et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat.
À proximité directe : commerces indépendants, restaurants, banques, pharmacies, enseignes de proximité, et le marché de Vincennes, très fréquenté les week-ends.

Accessibilité :

– Métro : Ligne 1 – station Château de Vincennes (à 2 min à pied)
– RER A : station Vincennes (à 5 min à pied)
– Bus : lignes 118, 124, 210, 318
– Accès routier : proche du périphérique et de la Porte de Vincennes

Belle visibilité sur axe commerçant
Secteur recherché et dynamique
Idéal pour activité de commerce ou de service sans extraction !

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LM: 06 63 65 60 00
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259, rue Saint Denis 75002 PARIS