LOCAL D’ACTIVITÉS & LOGISTIQUE – PORTET-SUR-GARONNE

? Portet-sur-Garonne – Portet-sur-Garonne (Toulouse)

Ensemble immobilier à usage d’activités, logistique et bureaux, idéalement situé au sein de la ZI du Bois Vert, zone stratégique de l’agglomération toulousaine, avec accès direct à l’A64.

? SURFACES
➡️ Surface totale : 4 375 m²
➡️ Dépôt / hall : 3 700 m²
➡️ Bureaux : environ 525 m²

➡️ Division possible en 3 lots

?️ CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre : > 9 mètres
Hall grande hauteur (idéal logistique / stockage / loisirs)
16 quais de chargement
Quais niveleurs
4 portes de plain-pied
3 accès motorisés
Bureaux climatisés
Cellules divisibles

? ENVIRONNEMENT
ZI du Bois Vert (zone majeure Toulouse)
Accès direct A64
< 20 min centre Toulouse
Proximité gare de Portet
Enseignes : METRO, Castorama, Mercedes, IVECO…

? CONDITIONS FINANCIÈRES
? Loyer global : 294 000 € HT HC / an
➡️ Soit 24 500 € / mois HT HC
➡️ Soit 67 € / m² / an

? DÉCOUPAGE POSSIBLE
Lot 1 – 1 570 m²
? 108 000 € / an
Lot 2 – 1 575 m²
? 120 000 € / an
Lot 3 – 1 230 m²
? 90 000 € / an

? CONDITIONS LOCATIVES
Local loué en l’état
Travaux et autorisations ERP à la charge du preneur
Réévaluation possible selon travaux demandés
Possibilité de regrouper les lots