LOCAL COMMERCIAL – PARIS 3ᵉ

Angle Passage du Pont-aux-Biches – Limite Marais

Restaurant à louer en emplacement d’angle exceptionnel, bénéficiant d’une forte visibilité au cœur d’un quartier très dynamique entre le Haut-Marais et République.

📐 SURFACES
➡️ Surface totale : 120 m²
RDC : 100 m²
Sous-sol : 20 m²

🏗️ CARACTÉRISTIQUES
Restaurant
Extraction
Terrasse
Emplacement d’angle
Forte visibilité
Belle façade
Idéal restauration

🌍 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Limite Marais
Quartier très commerçant
Nombreuses enseignes et restaurants ( Franprix, Monoprix, Nicolas …)

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 120 000 € HT HC / an
➡️ 10 000 € HT HC / mois

🎁 Franchise de loyer importante envisageable selon le profil du preneur.

📄 Location pure

➡️ Possibilité d’étudier un droit au bail ou un loyer progressif.