Local commercial à louer – Paris 13ᵉ

? Gare – 75013 Paris

Local commercial situé dans le secteur de Tolbiac, au cœur d’un environnement résidentiel et de proximité, adapté à une activité de quartier.

CARACTÉRISTIQUES
Local commercial
Adapté pour activité de proximité / services
Quartier résidentiel
CONDITIONS LOCATIVES
Type de bail : 3 / 6 / 9 ans
? Loyer annuel : 31 000 € HT HC
Taxe foncière : 1 900 € HT / an
Charges : 3 000 € HT / an
Régime fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC
GAPD / caution : 6 mois de loyers TTC
Frais d’enregistrement : 1 500 € HT (à la charge du preneur)

CONDITIONS DE VENTE
? Prix : 620 000 € net vendeur

POINTS FORTS
? Secteur Tolbiac
? Double option : location ou acquisition
? Idéal activité de proximité
? Potentiel de valorisation