LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – ENGHIEN LES BAINS

Location – Enghien-les-Bains (95)
?Enghien-les-Bains, 95880 Enghien-les-Bains

À louer, local commercial de 180 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville d’Enghien-les-Bains. Un emplacement de premier ordre, dans l’une des communes les plus recherchées du Val-d’Oise, à quelques minutes de Paris.

– Caractéristiques du local
Surface totale : 180 m² (RDC + étages)

Répartition sur 3 niveaux exploitables (commerce, bureaux, stockage…)

Belle façade linéaire offrant une visibilité optimale sur un axe très passant

Vitrine sur rue – bon état – locaux lumineux et modulables

Accès indépendant – sanitaires, rangements, possibilités d’aménagement

? Environnement :
Situé dans la rue commerçante principale d’Enghien-les-Bains, à proximité immédiate de :
• Banques, opticiens, pharmacies, salons de beauté, enseignes de restauration, boutiques indépendantes
• À deux pas du Lac d’Enghien, du Casino, du Théâtre, et de nombreux hôtels

Quartier vivant à fort pouvoir d’achat, fréquentation mixte

– Accessibilité & desserte
Gare SNCF Enghien-les-Bains à 3 min à pied (ligne H – 15 min de Gare du Nord)

Nombreux bus (lignes RATP et Valdoise)
Accès rapide aux autoroutes A15 et A86
Stationnement public à proximité immédiate (Parkings Hôtel de Ville, Enghien-les-Bains, etc.)

Conditions financières
– Loyer mensuel HT HC : 2 500 €
– Bail commercial 3/6/9