Description

Localisation : Drôme provençale (adresse précise sur demande)

Hôtel 4 étoiles de caractère implanté sur un domaine arboré de 4 hectares. L’établissement bénéficie d’un fort potentiel de valorisation grâce à un programme de repositionnement premium porté par le groupe Osmose.

📐 CARACTÉRISTIQUES
Hôtel 4 étoiles
Domaine de 4 hectares
15 chambres actuellement
Extension prévue à 19 chambres
2 restaurants
Spa
Piscine chauffée
Espaces de réception
Surfaces complémentaires à valoriser

🌍 ENVIRONNEMENT
Drôme provençale
Axe stratégique entre Lyon et Marseille
Proximité immédiate de l’autoroute A7
Secteur touristique, œnotouristique et affaires
Bassin économique Valence – Montélimar

📈 POTENTIEL D’EXPLOITATION
Situation actuelle
Taux d’occupation : 55 %
Prix moyen : 147 €
Chiffre d’affaires : 1,8 M€
EBITDA : 0,4 M€
Après repositionnement
Taux d’occupation cible : 73 %
Prix moyen : 212 €
Chiffre d’affaires cible : 3,1 M€
EBITDA cible : 1,1 M€

🏗️ PROGRAMME DE VALORISATION
Repositionnement sous l’enseigne Osmose
Création de 4 chambres supplémentaires
Rénovation complète des chambres
Nouveaux espaces de coworking et bureaux
Salle de sport
Modernisation des espaces communs
Budget travaux estimé : 1,7 M€

💰 CONDITIONS D’INVESTISSEMENT

💰 Montant total de l’opération : 10,3 M€
💼 Ticket d’entrée : à partir de 5 M€
📈 TRI cible : 13 %
⏳ Horizon d’investissement : 4 ans

📞 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Actif acquis sous sa valeur de marché
Repositionnement premium piloté par Osmose
Financement bancaire déjà structuré
Réouverture prévue sous enseigne Osmose en avril 2027
Dossier d’investissement complet disponible sur demande
💡 Points forts

✅ Hôtel 4★ de caractère
✅ Domaine de 4 hectares
✅ 15 chambres extensibles à 19
✅ 2 restaurants, spa et piscine chauffée
✅ Fort potentiel de création de valeur
✅ TRI cible de 13 % sur 4 ans
✅ Actif premium dans une destination touristique reconnue