Paris 4ème – Local commercial à louer 83,7 m² – Rue de Sévigné

Paris 4ème – Rue de Sévigné, quartier du Marais (Saint-Gervais).

Local commercial à louer d’environ 83,7 m² sur 2 niveaux :
– Rez-de-chaussée d’environ 44,2 m² : boutique avec vitrine sur rue.
– Sous-sol d’environ 39,5 m², accessible par un escalier intérieur : espace de vente / cabines, WC et réserve.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Destination actuelle : vente de bijoux, prêt-à-porter, maroquinerie et accessoires de mode.

Conditions :
– Loyer : 7 083 € HT HC par mois (85 000 € HT HC par an).
– Provision sur charges : 208 € par mois.
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
– Bail commercial 3/6/9/12 ans.
– Honoraires : 30 600 € TTC à la charge du preneur.

Activité actuellement exercée : boutique de mode et accessoires.

Transports : métro Saint-Paul (ligne 1) à environ 300 m, Chemin Vert (ligne 8) à environ 450 m, Bastille (lignes 1, 5 et 8) ; bus 29, 69, 76 et 96.
Commerces et enseignes alentour : rue des Francs-Bourgeois et ses boutiques de mode, Village Saint-Paul, rue Saint-Antoine (Franprix, Carrefour City).
Écoles et équipements : écoles de l’Ave Maria et des Tournelles, musée Carnavalet, place des Vosges.

Une petite boutique sur deux niveaux au cœur du Marais, dans l’une des rues les plus commerçantes et touristiques de Paris.