Ref. 87209127

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 7ᵉ

Retail unit

Description

📍 71 avenue Bosquet – 75007 Paris

Local commercial idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Cler et de la Tour Eiffel, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel de qualité.

📐 SURFACES
➡️ Surface totale : 90 m²
RDC : 70 m²
Sous-sol relié : 20 m²

🏗️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol directement relié
Belle visibilité
Local en excellent état
Idéal commerce, showroom ou activité de services

🌍 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Tour Eiffel
École Militaire
Quartier résidentiel haut de gamme
Nombreux commerces de proximité, cafés et enseignes reconnues (Kozy, Amorino, Alain Ducasse, Naturalia…)

🚇 ACCESSIBILITÉ
Métro École Militaire (Ligne 8)
Métro La Tour-Maubourg (Ligne 8)

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 58 000 € HT HC / an
➡️ 4 833 € HT HC / mois

📄 Bail commercial 3/6/9/12 ans

🔒 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

💼 CHARGES

💰 Charges générales : 3 400 € HT / an

🧾 Taxe foncière : 1 500 € HT / an

⚙️ Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC

✍️ Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT

📅 Disponibilité : 01/10/2026