LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14ᵉ

Local commercial idéalement situé sur l’une des principales artères du 14ᵉ arrondissement, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important. Emplacement adapté à de nombreuses activités, notamment le commerce, le showroom ou la restauration.

📐 SURFACES
➡️ Surface totale : 146 m²
RDC : 92 m²
R-1 : 54 m²

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 80 000 € HT HC / an
➡️ 6 667 € HT HC / mois

💰 Charges de copropriété : 2 446 € HT / an

🏢 Assurance PNO : 174 € HT / an

🛠️ Honoraires de gestion technique : 2,4 % du loyer annuel

🧾 Taxe foncière / TEOM : 1 989 € / an

🏗️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Belle surface en rez-de-chaussée
Sous-sol exploitable
Espaces modulables
Possibilité d’extraction
Belle visibilité

🌍 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Axe majeur du 14ᵉ arrondissement
Monoprix, Franprix, Carrefour City, Picard
Restaurants, cafés et commerces de proximité

🚶 EMPLACEMENT & FLUX
Axe très fréquenté
Flux MyTraffic (2024) : 4,4 millions de passages par an
Quartier vivant et commerçant

🚇 ACCESSIBILITÉ
Métro à proximité immédiate
Nombreuses lignes de bus
Axe structurant du sud parisien

📞 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Idéal pour commerce, showroom ou restauration
Possibilité de création d’un conduit d’extraction selon le projet