Ref. 87244722

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 3ᵉ

Retail unit

Description

📍 40 rue de Poitou – 75003 Paris

Local commercial exceptionnel situé au cœur du Haut-Marais, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Ce bien bénéficie d’un environnement premium mêlant enseignes de mode, galeries, concept stores et restauration, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier à fort pouvoir d’attraction.

📐 SURFACES
➡️ Surface totale : 122 m²
RDC : 74 m²
Sous-sol: 48 m²

🏗️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol directement accessible depuis la boutique
Hauteur sous plafond d’environ 4 mètres avec poutres apparentes
Très belle visibilité
Produit rare sur le secteur
Tous commerces selon bail

🌍 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Haut-Marais
Rue de Poitou
Quartier premium
Nombreuses enseignes de mode, galeries d’art, concept stores et commerces de bouche
Clientèle résidentielle, touristique et internationale
Fort flux piéton

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 120 000 € HT HC / an
➡️ 10 000 € HT HC / mois

📄 Location pure

📄 Nouveau bail dans l’activité

💼 Honoraires forfaitaires : 40 000 € HT à la charge du preneur