LOCAL COMMERCIAL – PARIS 2ᵉ

Local commercial idéalement situé au cœur du quartier Montorgueil, dans un environnement commerçant très dynamique bénéficiant d’un fort flux piéton. Idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou un commerce de proximité.

📐 SURFACES
➡️ Surface totale : 63 m²
RDC : 33 m²
Sous-sol relié : 30 m²

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 24 000 € HT HC / an
➡️ 2 000 € HT HC / mois

💰 Charges de copropriété : 3 628 € HT / an

🛡️ Assurance PNO : 72 € HT / an

🧾 Taxe foncière / TEOM : 1 346 € / an

⚙️ Honoraires de gestion technique : 2,4 % du loyer annuel facturé

🏗️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol directement relié
Bonne visibilité
Local fonctionnel
Restauration rapide sans extraction possible

🌍 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Quartier Montorgueil
Fort flux piéton
Nombreux commerces, restaurants et enseignes