A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 1er

Local situé au coeur d’un emplacement stratégique et ultra-central, à quelques pas de La Samaritaine, Pont-Neuf, Les Halles, le Louvre et la Seine.
Adresse idéale pour un concept événementiel, un espace culturel, un showroom immersif ou un concept store unique.

Surface totale : 1 609 m² sur 3 niveaux reliés par escalier privatif
– RDC : 316 m² (ERP)
– R-1 : 418 m² (ERP)

Trémie élargissable (travaux autorisés) pour optimiser la circulation verticale
Issue de secours à chaque niveau
Accès indépendant par la Halles
– Le R-2 peut accueillir une salle privatisable (max. 19 pers.) ou être utilisé en stockage complémentaire
– R-2 : 875 m² (non ERP)

Conditions locatives
– Loyer annuel HT HC : 300 000 €
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Disponibilité : immédiate
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Garantie complémentaire : selon dossier financier
– Charges générales prévisionnelles : 15 000 € HT/an
– Taxe foncière : 8 000 € / an
– Honoraires gestion technique : 4,8 % HT du loyer annuel
– Frais de rédaction d’acte : 6 000 € HT

– À proximité des stations Louvre-Rivoli (L1), Pont Neuf (L7), Châtelet-Les Halles (RER A, B, D)
– Zone à très fort passage piéton – clientèle locale, touristique et internationale
– Environnement ultra commerçant, entre prestige et animation continue

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.