LOCAL COMMERCIAL – GARAGE + BIBLIOTHÈQUE – VERSAILLES

? Versailles – 78000 Versailles

Ensemble commercial rare situé au cœur de Versailles, développant une surface totale de 602 m², avec une très importante surface de 511 m² en rez-de-chaussée.

Le bien bénéficie d’une extraction existante et l’activité alimentaire est autorisée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Une cour est également disponible en option.

? SURFACES
Surface totale : 602 m²
Sous-sol : 24 m²
Rez-de-chaussée : 511 m²
Étage : 67 m²
Cour en option

?️ CARACTÉRISTIQUES
Ensemble garage + bibliothèque
? Alimentaire autorisé
? Extraction existante
Très grande surface en rez-de-chaussée
Plusieurs possibilités d’aménagement
Cour disponible en option
Adresse centrale à Versailles

? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 350 000 € HT HC / an
➡️ 29 167 € HT HC / mois

Taxe foncière : env. 3 600 € / an
Charges : env. 4 000 € / an

? POINTS FORTS
⭐ 602 m² de surface totale
⭐ 511 m² en rez-de-chaussée
⭐ Alimentaire autorisé
⭐ Extraction existante
⭐ Cour en option
⭐ Grande capacité d’exploitation
⭐ Produit rare au cœur de Versailles