LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE-VILLE

Nous vous proposons à la location un local commercial de 400 m2, idéalement situé dans le centre-ville de Melun sur un axe commerçant reconnu bénéficiant d’une belle visibilité et d’un bon flux piéton.

Ce local dispose de 250 m2 de surface de vente en rez de chaussée, complétés par 150 m2 de réserve en sous-sol.

Caractéristiques du local :

– Surface totale : 400 m2
– Rez-de-chaussée : 250 m2
– Sous-sol: 150 m2

– Livraison : En l’état, aménagement possible en fonction de votre projet.

– Possibilité de ne louer que le Rez-de-Chaussée. Le loyer sera ajusté à environ 85 000€ HT/HC/an.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC avec paliers :

– 80 000€ HT/HC la 1ère année
– 90 000€ HT/HC la 2e année
– 100 000 HT/HC la 3e année

– Taxe foncière + Taxe d’Enlèvement des Ordures ménagères (TEOM) estimées : 12 000€/an

Vous bénéficierez d’une excellente commercialité, dans un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et services publics.
Le quartier attire une clientèle mixte (résidentielle, professionnelle et de passage), et la rue constitue un axe commerçant majeur de la ville. La gare de Melun (transilien, RER D) est accessible à 10 minutes à pied et plusieurs parkings publics sont à proximité.

C’est une opportunité rare pour implanter votre activité en centre-ville !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LM: 06 63 65 60 00
conseil@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com