LOCAL COMMERCIAL – BOULOGNE BILLANCOURT

Dans un quartier dynamique de Boulogne Billancourt, à proximité immédiate de nombreux sièges sociaux, commerces et services ; nous vous proposons une cellule commerciale de 299 m2 à louer en l’état brut de béton avec fluide en attente.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, dans un environnement attractif et en pleine évolution. Il se situe à quelques minutes à pied du métro ligne 10 stations “Billancourt” ou “Pont de Sèvres”.

Caractéristiques principales :

– Type de Bail : Bail commercial

– Surface totale GLA : 299 m2

– Livraison : Brut de béton – Fluides en attente

– Loyer annuel : 400€/m2/an HT HC, soit 119 600/an HT HC

– Charges prévisionnelles : 18€/m2/an HT (charges de copropriété, AFUL/ASL, honoraires de gestion hors loyers, primes d’assurance)

– Fiscalité prévisionnelle : 27€/m2/an ( impôt foncier, TEOM, Taxes sur les bureaux)

– Paiement : Trimestriel d’avance

– Régime fiscal : Soumis à la TVA

– Indexation : Annuelle selon l’indice des loyers commerciaux ( ILC) (série France entière, base 100, 1er trimestre 2008) publié trimestriellement par l’INSEE (indice de base : dernier indice paru à la date de la signature du bail)

– Garantie : Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyers HT/HC + garantie bancaire autonome à première demande si nécessaire.

– Mesure d’accompagnement : Franchise de loyer d’un mois par année ferme d’engagement.

Le bien est localisé en bordure de Seine, près du Trapèze , des sièges des entreprises de renom (TF1, Renault, LVMH), du Parc Billancourt et de nombreuses habitations récentes. Boulogne est une commune dynamique de l’Ouest parisien vous offrant un cadre idéal pour implanter une activité commerciale durable !

Contactez-nous dès à présent pour visiter ce bien et découvrir les opportunités qu’il offre !

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LM: 06 63 65 60 00
conseil@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com