LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 5ᵉ

Situé au cœur du Quartier Latin, ce local bénéficie d’un environnement très commerçant et d’un fort passage, à proximité immédiate des universités, établissements culturels et commerces de flux.

Le local commercial situé au 62 rue des Écoles va se libérer prochainement et peut être visité dès à présent.

Idéal pour commerce, showroom ou concept store (hors nuisances).

SURFACES

Surface totale Loi Carrez : 104,6 m²

Rez-de-chaussée (surface de vente exploitable) : env. 60 m²

Sous-sol (réserve / surface exploitable) : env. 45 m²

⚠️ Le premier étage ne fait plus partie du local commercial.

CARACTÉRISTIQUES

Boutique en rez-de-chaussée

Réserve en sous-sol

Cuisine

2 WC

Sortie sur cour

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Secteur très dynamique entouré de nombreuses enseignes nationales et commerces reconnus :
Franprix, Monoprix, Starbucks, McDonald’s, Nature & Découvertes, librairies, restaurants, commerces indépendants et enseignes de flux.

ACCÈS

Métro à proximité immédiate

Quartier Latin – Paris 5ᵉ

CONDITIONS

Bail commercial : 3 / 6 / 9

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 82 000 € HT / HC

Charges annuelles : 9 000 €

Taxe foncière : 6 600 €