Local commercial à louer – Marais – Paris 4ᵉ

Saint-Merri – 75004 Paris

Local commercial situé au cœur du Marais, quartier ultra commerçant, festif et très recherché, à proximité immédiate des rues du Temple et des Archives.

Surfaces

RDC (commerce) : 59 m²

Sous-sol (R-1) : 34 m²

R+1 : 61 m²

Surface totale : 145,96 m²

Caractéristiques

Extraction Ø 200 mm (rejet en toiture)

Fibre possible – tarif jaune existant

Importants travaux structurels réalisés

Façades et menuiseries rénovées

Environnement & proximités

Rue emblématique du Marais, à proximité de Fleux, Eataly, boutiques de créateurs, galeries et concept-stores.

Conditions financières

Loyer : 250 000 € HT / HC / an

Bail commercial : 6–10 ans

Charges : 4 500 € / an

Taxe foncière : 2 181 € / an

Honoraires preneur : 30 %

Dépôt de garantie : 3 mois HT / HC

GAPD : 6 mois de loyers chargés