IMMEUBLE MIXTE – PARIS 9ᵉ
Description
Immeuble mixte de très belle facture, en pleine propriété, idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des pôles commerciaux et touristiques majeurs.
? SURFACES
➡️ Surface totale : 1 228 m²
Répartition :
Commercial : 558 m²
Habitation : 670 m²
?️ DESCRIPTION
Immeuble élevé en R+5 avec un niveau de sous-sol, composé de deux corps de bâtiment :
Sous-sol : boutique
RDC : boutique
1er étage : boutique
2e au 5e étage : 20 appartements
Détail commercial :
R-1 : 188 m²
RDC : 167 m²
R+1 : 203 m²
➡️ Total commerce : 558 m²
Détail habitation :
20 appartements (20 à 53 m²)
R+2 : 167,6 m²
R+3 : 144,8 m²
R+4 : 147,9 m²
R+5 : 169,6 m²
➡️ Total habitation : 670 m²
Habitation :
20 lots
16 vacants (dont 3 avec terrasses)
3 loués
Loyer actuel : 43 182 € / an
➡️ Loyer total actuel : 593 182 € HT HC / an
? EMPLACEMENT
Face aux Galeries Lafayette
À proximité immédiate du Palais Garnier
À proximité immédiate de l’Apple Store
Proximité Madeleine
Secteur prime / retail / touristique
?️ ÉTAT
Bon état général
Rafraîchissement à prévoir
Ravalement façade rue effectué
Ravalement cour effectué
Parties communes rénovées
? Prix : 17 000 000 € net vendeur
Property features
Energy information
Location
