IMMEUBLE MIXTE – PARIS 9ᵉ

Immeuble mixte de très belle facture, en pleine propriété, idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des pôles commerciaux et touristiques majeurs.

? SURFACES

➡️ Surface totale : 1 228 m²

Répartition :

Commercial : 558 m²

Habitation : 670 m²

?️ DESCRIPTION

Immeuble élevé en R+5 avec un niveau de sous-sol, composé de deux corps de bâtiment :

Sous-sol : boutique

RDC : boutique

1er étage : boutique

2e au 5e étage : 20 appartements

Détail commercial :

R-1 : 188 m²

RDC : 167 m²

R+1 : 203 m²
➡️ Total commerce : 558 m²

Détail habitation :

20 appartements (20 à 53 m²)

R+2 : 167,6 m²

R+3 : 144,8 m²

R+4 : 147,9 m²

R+5 : 169,6 m²
➡️ Total habitation : 670 m²

Habitation :

20 lots

16 vacants (dont 3 avec terrasses)

3 loués

Loyer actuel : 43 182 € / an

➡️ Loyer total actuel : 593 182 € HT HC / an

? EMPLACEMENT

Face aux Galeries Lafayette

À proximité immédiate du Palais Garnier

À proximité immédiate de l’Apple Store

Proximité Madeleine

Secteur prime / retail / touristique

?️ ÉTAT

Bon état général

Rafraîchissement à prévoir

Ravalement façade rue effectué

Ravalement cour effectué

Parties communes rénovées

? Prix : 17 000 000 € net vendeur