HÔTEL À LOUER – HYP’HOTEL – SAINT-MARCELLIN

8 Boulevard Gambetta – 38160 Saint-Marcellin

Établissement hôtelier indépendant idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin, à proximité immédiate des commerces et axes principaux.
Actif complet offrant hébergement, restauration, séminaire et espace bien-être.

Produit rare sur le secteur, adapté à un investisseur ou à un exploitant souhaitant développer un outil de travail structuré avec potentiel d’optimisation.

SURFACES & CAPACITÉ

Surface totale : 1 200 m²
Nombre de chambres : 37 clés

Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Chambres du 5ᵉ étage avec balcon / terrasse et vue sur le Vercors.

CONFIGURATION

Rez-de-chaussée :
• Grands espaces de réception
• Accueil
• Restaurant

1er étage :
• Grande salle de séminaire

Sous-sol :
• Cuisine professionnelle entièrement équipée

Étages 2 à 5 :
• Chambres
• Certaines avec extérieur et vue dégagée

Toiture entièrement refaite (garantie décennale courant jusqu’en 2032).

RDC + sous-sol + 1er étage rénovés (hors système de chauffage).

ACTIVITÉS

• Hôtel 37 chambres
• Spa
• Séminaire
• Restaurant

Taux d’occupation actuel : 41 %

Fort potentiel de développement via repositionnement commercial et optimisation du TO.

TRAVAUX À PRÉVOIR

• Rafraîchissement des étages 2 à 5
• Remplacement du système de chauffage (passage recommandé en pompe à chaleur)

CONDITIONS FINANCIÈRES

A LOUER SANS PAS DE PORTE

Dossier complet sur demande.
Plans, présentation commerciale et photos disponibles.

ENVIRONNEMENT

Situé dans la Drôme des collines, à proximité du massif du Vercors et des axes reliant Grenoble et Valence.
Zone touristique et d’affaires, bénéficiant d’un bassin économique local actif.