EMPLACEMENT PRIME – PARIS 5ᵉ

? Sorbonne – 75005 Paris

Boutique exceptionnelle située sur le Sorbonne, axe majeur de la rive gauche, au cœur du Quartier Latin.
Emplacement premium bénéficiant d’un flux piéton continu (étudiants, touristes, bureaux, riverains).

SURFACES

Rez-de-chaussée :
• 153 m² de surface de vente

1er étage :
• 132 m² de surface de vente
• 41 m² (bureaux + toilettes)

1er sous-sol :
• 58 m² de surface de vente
• 87 m² de réserve

2e sous-sol :
• 30 m²

➡️ Surface totale développée : 501 m² environ

CARACTÉRISTIQUES

Boutique développée sur plusieurs niveaux
Beaux volumes
Configuration adaptée retail / showroom / flagship
Fort linéaire sur boulevard
Visibilité exceptionnelle

BAIL

Bail neuf à compter de janvier 2026
Durée : 9 ans

Destination : activités commerciales et tertiaires autorisées
Restauration non autorisée

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Axe ultra dynamique du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de la Sorbonne et des grandes enseignes du Sorbonne.

Environnement composé de :
Enseignes nationales
Librairies historiques
Mode, accessoires, services
Flux étudiant et touristique permanent

CONDITIONS FINANCIÈRES

? Loyer annuel : 240 000 €
? Charges mensuelles : 1 000 €