EMPLACEMENT PRIME – PARIS 5ᵉ
Description
? Sorbonne – 75005 Paris
Boutique exceptionnelle située sur le Sorbonne, axe majeur de la rive gauche, au cœur du Quartier Latin.
Emplacement premium bénéficiant d’un flux piéton continu (étudiants, touristes, bureaux, riverains).
SURFACES
Rez-de-chaussée :
• 153 m² de surface de vente
1er étage :
• 132 m² de surface de vente
• 41 m² (bureaux + toilettes)
1er sous-sol :
• 58 m² de surface de vente
• 87 m² de réserve
2e sous-sol :
• 30 m²
➡️ Surface totale développée : 501 m² environ
CARACTÉRISTIQUES
Boutique développée sur plusieurs niveaux
Beaux volumes
Configuration adaptée retail / showroom / flagship
Fort linéaire sur boulevard
Visibilité exceptionnelle
BAIL
Bail neuf à compter de janvier 2026
Durée : 9 ans
Destination : activités commerciales et tertiaires autorisées
Restauration non autorisée
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Axe ultra dynamique du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de la Sorbonne et des grandes enseignes du Sorbonne.
Environnement composé de :
Enseignes nationales
Librairies historiques
Mode, accessoires, services
Flux étudiant et touristique permanent
CONDITIONS FINANCIÈRES
? Loyer annuel : 240 000 €
? Charges mensuelles : 1 000 €
Caractéristiques du bien
Informations énergétiques
Localisation
