Paris 1er – Local commercial à louer 734 m² – Les Halles / Louvre

Commerce 734 m²

Description

Paris 1er – Quartier des Halles, entre le Louvre, la Samaritaine et le Pont-Neuf.

Local commercial à louer d’environ 734 m² exploitables sur 2 niveaux, complété par un second sous-sol, soit environ 1 500 m² au total, reliés par un escalier privatif :
– Rez-de-chaussée d’environ 316 m² : surface de vente accessible au public (ERP), belle façade sur rue.
– Premier sous-sol (R-1) d’environ 418 m² : accueil du public possible sous réserve d’un désenfumage réglementaire à la charge du preneur, ou en créant plusieurs entités de moins de 100 m².
– Second sous-sol (R-2) : surface complémentaire réservée au stockage, aux archives ou aux locaux techniques, sans accueil du public.

Trémie élargissable (travaux autorisés) pour optimiser la circulation verticale. Issue de secours à chaque niveau. Accès indépendant depuis la rue.

Adresse idéale pour un concept événementiel, un espace culturel, un showroom immersif, un flagship ou un concept store.

Conditions :
– Loyer : 250 000 € HT HC par an, soit environ 20 833 € HT HC par mois.
– Charges prévisionnelles : 15 000 € HT par an (1 250 € HT par mois).
– Taxe foncière : 10 000 € par an.
– Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT du loyer annuel.
– Frais de rédaction d’acte : 6 000 € HT.
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (62 500 €). Garantie complémentaire selon dossier financier.
– Bail commercial 3/6/9/12 ans. Disponibilité immédiate.
– Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

Transports : métro Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14) à environ 150 m, Pont Neuf (ligne 7) et Louvre-Rivoli (ligne 1) à moins de 300 m, RER A, B et D à Châtelet-Les Halles, nombreuses lignes de bus.
Commerces et enseignes alentour : La Samaritaine, Forum des Halles, rue de Rivoli, Pont-Neuf, Musée du Louvre ; zone à très fort passage piéton, clientèle locale, touristique et internationale.
Écoles et équipements : écoles de la rue de l’Arbre-Sec et de Saint-Germain-l’Auxerrois, jardin Nelson-Mandela, piscine des Halles, Hôtel-Dieu.

Un volume rare en plein cœur historique de Paris, entre le Louvre, la Samaritaine et les Halles.