Paris 16ème – Local commercial à louer 45 m² – La Muette / Passy

Paris 16ème – La Muette / Passy.

Local commercial à louer d’environ 45 m² sur 2 niveaux :
– Rez-de-chaussée d’environ 30 m² : boutique de plain-pied sur avenue, derrière une devanture vitrée.
– Sous-sol d’environ 15 m² : réserve reliée par un escalier intérieur.

Conditions :
– Loyer : 3 500 € HT HC par mois (42 000 € HT HC par an).
– Provision sur charges : environ 125 € HT par mois.
– Impôt foncier à la charge du preneur.
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
– Bail commercial 3/6/9/12 ans.
– Destination : tout commerce sans nuisance.

Transports : métro La Muette (ligne 9) et RER C Boulainvilliers à moins de 300 m.
Commerces et enseignes alentour : rue de Passy et chaussée de la Muette à moins de 150 m (Sandro, Max Mara, MAC, Frédéric Malle, Lindt), La Grande Épicerie de Paris à proximité, plus de 200 commerces et restaurants dans un rayon de 300 m.
Équipements : jardin du Ranelagh, Maison de Balzac, Trocadéro à quelques minutes à pied.

Flux : environ 102 000 passants piétons par semaine.

Une petite boutique sur avenue, au cœur du quartier commerçant de la Muette, pour une clientèle de quartier à fort pouvoir d’achat.

Photo de façade : image d’illustration, non contractuelle.