Paris 16ème – Duplex 5 pièces 166,50 m² vue Seine – Auteuil / Maison de la Radio

Paris 16ème – Auteuil, quartier de la Maison de la Radio, en bord de Seine.

Duplex familial contemporain de 166,50 m² loi Carrez, 5 pièces dont 4 chambres, avec vue dégagée exceptionnelle sur la Seine, l’Île aux Cygnes, la Statue de la Liberté et le Front de Seine / Beaugrenelle, sans vis-à-vis, et vue latérale sur la tour Eiffel.

Le bien se développe sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun (rez-de-chaussée et 1er étage), reliés par un escalier intérieur et disposant chacun de leur propre entrée :
– 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale ;
– Rez-de-chaussée : 1 chambre (niveau actuellement exploité en location courte durée).

L’ensemble comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains / salles d’eau, une buanderie et de nombreux rangements.

Appartement traversant et très lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage complété par une vitre d’origine pour un excellent confort acoustique. Copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Configuration rare : un grand appartement familial, ou deux niveaux exploitables de façon indépendante. Possibilité d’exercer une profession libérale réglementée.

Conditions :
– Prix : 1 855 000 € honoraires inclus (1 750 000 € net vendeur + 105 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6 % TTC du prix net vendeur).
– Charges de copropriété : 886 € par mois.
– Taxe foncière : 4 296 € par an.

Transports : métro ligne 10 (Mirabeau, Église d’Auteuil) et ligne 9, RER C (Javel – André Citroën / Avenue du Président Kennedy), nombreuses lignes de bus.
Commerces et équipements : centre commercial Beaugrenelle, commerces de proximité et écoles à proximité.

Rare : un duplex de 166 m² face à la Seine, au cœur du 16ème.

Photos : le visuel de façade et les photos d’ambiance sont des images d’illustration, non contractuelles.