Paris 11ème – Local commercial à louer 161 m² – Roquette / Bastille

Paris 11ème – Quartier Roquette / Bastille.

Local commercial à louer d’environ 161 m² en rez-de-chaussée, avec droit d’entrée :
– Rez-de-chaussée d’environ 161 m² : salle de restaurant et bar avec comptoir, exploité jusqu’ici en restaurant italien.
– Double accès sur l’immeuble.

Destination du bail : bar-restauration et activités connexes, notamment animations musicales, concerts, restauration et vente à emporter.

Conditions :
– Loyer : 5 132 € HT HC par mois (61 584 € HT par an).
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
– Droit d’entrée : 61 584 €.
– Bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er février 2018 (échéance 31 janvier 2027).

Activité actuellement exercée : restaurant – bar.

Transports : métro Ledru-Rollin (ligne 8) et Bastille (lignes 1, 5, 8) à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus, gare de Lyon à proximité.
Commerces et enseignes alentour : secteur très commerçant entre Bastille et le Faubourg Saint-Antoine, bars, restaurants, boutiques de créateurs, supermarchés de proximité.
Écoles et équipements : écoles du quartier, square Trousseau à proximité.

Emplacement très animé de jour comme de nuit, au cœur de l’un des quartiers de restauration les plus fréquentés de l’Est parisien.