Paris 11e – Local commercial à louer 303 m² – Oberkampf / Parmentier

Paris 11e – Quartier Oberkampf / Parmentier (Folie-Méricourt).

Immeuble entier en pleine propriété à louer, d’environ 303 m² sur 3 niveaux reliés par escaliers intérieurs, entièrement rénové, en angle de rue. Aucune copropriété : toute activité possible.
– Rez-de-chaussée d’environ 132 m² : grande salle d’un seul tenant en angle, largement vitrée sur deux rues, local technique, WC.
– 1er étage d’environ 124 m² : salle de restaurant en façade, cuisine, lavabos et WC, ouvert en partie sur le rez-de-chaussée (double hauteur).
– Sous-sol d’environ 47 m² : réserves.

Immeuble équipé d’un conduit d’extraction. Disponibilité immédiate.

Conditions :
– Loyer : 15 417 € HT HC par mois (185 000 € HT HC par an).
– Charges : environ 1 000 € par an. Taxe foncière : environ 2 200 € par an, à la charge du preneur.
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
– Bail commercial 3/6/9/12 ans, garanties selon éléments comptables et financiers.

Activité actuellement exercée : restaurant.

Transports : métro Parmentier (ligne 3) à moins de 200 m, Goncourt (11) et Oberkampf (5, 9) à moins de 500 m. Place de la République à quelques minutes.
Flux : environ 129 600 passants par semaine, pic le samedi ; double exposition grâce à l’angle.
Environnement : l’un des quartiers les plus vivants de Paris, très forte densité de restaurants, bars et commerces indépendants ; plusieurs tables étoilées au Guide Michelin à proximité (Géosmine, FIEF, Qui Plume la Lune, Automne, Septime).

Un actif rare : un immeuble entier en angle, extraction en place, au cœur d’Oberkampf.

Photo de façade : image d’illustration, non contractuelle.