LOCATION PRIME Lorient

Bienvenue à la périphérie nord de Lorient !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location de bureaux spacieux situés dans le Morbihan, au cœur de la Bretagne.

Adresse : 48, 50 rue Braille, Lorient
Surface : 359,58 m²
Type : Bureaux
Destination : Tout commerce
Environnement : Mixte Commercial / Habitation
Transports en commun à proximité : Gare, Bus lignes T1, T2, T3, T4

Situés à proximité de la gare de Lorient, ces bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité. Le local, en rez-de-chaussée, donne sur une cour à l’arrière et offre un espace idéal pour diverses activités professionnelles.

Environnement commercial :

Les bureaux se trouvent dans un quartier à usage mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l’agglomération, avec environ 218 700 habitants, assure un bassin de consommateurs important.

Caractéristiques supplémentaires :
– Régime de détention : Copropriété
– Date de rénovation : 2015
– Accessibilité PMR : Oui
– Climatisation : Oui
– Catégorie ERP : Code du travail
– Montant des travaux réalisés : 456 917 €
– Parkings intérieurs : 3 unités
– Parkings extérieurs : 12 unités

Informations sur le bail :
– Locataire : GIE CIBAIL
– Durée du bail : 3/6/9 ans
– Début du bail : 01/01/2024
– Prochaine échéance : 31/12/2026
– Fin du bail : 31/12/2032
– WALB au 01/01/2024 : 3 ans
– Loyer HC au 01/01/2024 : 46 423 €
– Loyer unitaire HC : 129 €/m²
– Charges de copropriété : 8 084 €
– Taxe foncière 2023 : 6 831 €

Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d’établir votre activité professionnelle dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 359,58 m² de surface, ces bureaux sont prêts à accueillir une variété d’activités commerciales.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.