LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 75002

à LOUER : un Local commercial situé Bonne-Nouvelle – Un emplacement Stratégique !

Surface totale : 70 m²
40 m² en rez-de-chaussée
30 m² en sous-sol accessible

Conditions financières :

– Bail à céder : 40 000 €
– Loyer : 2 488 € TTC / mois

Activité autorisée : toutes activités sauf restauration nécessitant une extraction

Restauration froide possible (sandwicherie, coffee shop, traiteur, etc.)

Environnement & commercialité :

Le local est situé au cœur du quartier Montorgueil – Étienne Marcel, dans une rue vivante, très commerçante et bénéficiant d’un flux piéton important toute la semaine, notamment en soirée.

Nombreuses enseignes de restauration, concept stores, commerces de bouche, cafés et bars à proximité immédiate.

Quartier dynamique, mêlant clientèle de bureaux, résidents parisiens et forte fréquentation touristique.

Accessibilité / desserte :

– Métro Étienne Marcel (ligne 4) à 2 min à pied
– Métro Les Halles (RER A, B, D) et Châtelet (lignes 1, 7, 11, 14) accessibles en moins de 5 minutes
– Forte desserte en bus et stations de vélos en surface

Points forts :

– Adresse reconnue dans un quartier central et tendance
– Flux piéton soutenu toute la journée et en soirée
– Activités autorisées diversifiées (hors extraction)
– Opportunité idéale pour coffee shop, restauration froide, boutique spécialisée, showroom, épicerie fine ou prêt-à-porter

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.