LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 11 – EMPLACEMENT PREMIUM

Situé sur le très fréquenté Roquette, ce local bénéficie d’un flux piéton et automobile constant. À la jonction entre la Place de la Bastille, le quartier dynamique d’Oberkampf et le Marais, il profite d’un environnement urbain vivant et commerçant, attirant à la fois les riverains, les salariés de bureaux et une clientèle touristique.

Le Roquette est un axe stratégique de l’Est parisien, connu pour ses enseignes de mode, de design, de décoration, ses librairies et concept-stores. La zone connaît un renouveau commercial continu, avec une clientèle à la recherche de commerces différenciants et de qualité.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 137 m² dont 83m² en Rez-de-chaussée et 54m² de sous-sol.

– Façade linéaire sur rue, offrant une excellente visibilité

– Local refait à neuf : aucun travaux à prévoir

– Belles hauteurs sous plafond, clarté naturelle

Convient à de nombreuses activités : commerce de détail, galerie, showroom, service, agence, etc.

Transports & accessibilité :

– À 2 min à pied de la Place de la Bastille (Métros lignes 1, 5 et 8)

– Accès facile aux grands axes de circulation

– Quartier bien desservi par les lignes de bus

– Station Vélib’ à proximité

Conditions financières :

– Loyer annuel : 78 000 € HT HC
– Location pure
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Disponibilité immédiate

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
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