LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – ENGHIEN LES BAINS

Location Pure : rue du Général‑de‑Gaulle, 95880 Enghien‑les‑Bains

Surfaces
– RDC sur rue : 30 m² (surface de vente principale)
– Annexes : 10 m² (réserve + sanitaires)

Surface totale utile : 40 m²

Conditions financières
– Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
– Loyer mensuel (base 12 mois) : 2 500 € HT/HC
– Type de bail : Bail commercial 3/6/9

Localisation & environnement :

Axe commerçant n°1 d’Enghien‑les‑Bains : rue du Général‑de‑Gaulle, cœur de centre‑ville, fort flux piéton et visibilité continue.

Pôle d’attractivité à proximité immédiate : lac d’Enghien, Casino Barrière, Théâtre/centre des congrès, établissements de soins et spa.

Transport : Gare d’Enghien‑les‑Bains (Transilien Ligne H) à env. 300–500 m (Paris‑Nord ≈ 10–12 min). Réseau bus local.

Dynamique commerciale : commerces de prêt‑à‑porter, restauration légère & coffee‑shops, services de proximité, enseignes nationales et indépendants qualitatifs.

Clientèle mixte résidentielle CSP+, bureaux et destination loisir (casino/lac). Pic d’activité en fin de semaine et soirées.

Atouts du local
– Emplacement prime sur l’artère la plus commerçante de la ville.
– Visibilité : vitrine sur rue assurant une exposition continue.

Idéal pour de la restauration légère / coffee shop sans extraction, Alimentaire de proximité (épicerie fine, caviste, primeur sec, etc.)

Mode & accessoires, beauté (parfumerie/soins), services premium (optique, téléphonie, assurance, bancaire de proximité)

Ce local représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un quartier très dynamique et très recherché.

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS