Réf. 87213118

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 5ᵉ

Commerce

Description

Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue Saint-Jacques et du Jardin du Luxembourg, bénéficiant d’un fort flux piéton dans un environnement étudiant, résidentiel et touristique.

📐 SURFACES
➡️ Surface totale : 90 m²
RDC : 50 m²
Sous-sol relié : 40 m²
Terrasse : 15 m²

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 40 000 € HT HC / an
➡️ 3 333 € HT HC / mois

💰 Charges : 2 200 € HT / an

📄 Bail commercial 3/6/9/12 ans

🔒 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

🏗️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Très grand linéaire de façade
Terrasse privative
Sanitaires et point d’eau
Issue de secours sur cour
Pas de conduit d’extraction (possibilité d’en créer un selon le projet)

🌍 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Jardin du Luxembourg
Rue Saint-Jacques
Sorbonne Université
Quartier Latin
Restaurants, commerces de proximité et établissements d’enseignement
Quartier étudiant, résidentiel et touristique

🚇 ACCESSIBILITÉ
RER B – Luxembourg
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide au Quartier Latin

📞 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Flux piéton estimé entre 300 000 et 400 000 passages par mois
Fin des travaux de rénovation de l’Institut Ibéro-Américain de la Sorbonne, renforçant l’attractivité du secteur
Idéal pour commerce, showroom, restauration légère ou concept-store (sous réserve des autorisations)