Local commercial à louer – Idéal pour Coffee Shop à Saint-Germain / Jardin du Luxembourg

Local commercial situé au 48 Boulevard Saint Michel, 75006 Paris, au cœur d’un quartier très fréquenté entre Saint-Germain-des-Prés et le Jardin du Luxembourg, à deux pas des universités et de nombreux bureaux.

Surface : 45 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 20 m², idéal pour stockage ou espace complémentaire.
Droit de terrasse disponible, parfait pour accueillir des clients en extérieur.
Type d’activité : Toutes les activités sont possibles, excepté celles nécessitant une extraction.
Loyer annuel : 48 000 €.
Cet emplacement stratégique est parfait pour l’ouverture d’un commerce de restauration légère. Profitez d’un environnement dynamique avec un flux constant d’étudiants, de touristes et de professionnels.

Opportunité rare à saisir rapidement !