Colombes – Local commercial à louer 90 m² – Agent Sarre – Centre-Les Vallées

Opportunité rare dans le centre de Colombes ! Situé dans une rue passante et dynamique, ce local commercial offre un excellent emplacement pour une activité de restauration légère ou spécialisée, notamment une crêperie ou un concept de gaufres, grâce au droit de terrasse déjà accordé.

Caractéristiques du Bien :
Surface :
90 m² entièrement en rez-de-chaussée, idéal pour une exploitation optimisée et accessible.

Activité autorisée :
Restauration légère, avec crêperie et gaufres expressément autorisées.

Droit de terrasse :
Un atout majeur pour capter la clientèle en extérieur et maximiser la visibilité.

Conditions Financières :
Prix de vente (cession de DAB) : 350 000 €.
Loyer mensuel : 3 400 € HT (sans charges ni TVA).
Taxe foncière : 2 000 € par an.

Atouts du Bien :
Emplacement privilégié : Situé dans une rue animée et commerçante de Colombes, attirant une clientèle locale et de passage.
Surface plane et fonctionnelle : Un espace entièrement au rez-de-chaussée, facilitant l’aménagement et la circulation.

Droit de terrasse inclus : Idéal pour les activités de restauration qui souhaitent tirer parti de l’extérieur, particulièrement apprécié dans ce type d’emplacement.

Cette cession de bail représente une opportunité idéale pour un projet de restauration légère ou un concept innovant souhaitant s’implanter dans une zone attractive et fréquentée.

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