À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PARIS 3ᵉ (LE MARAIS)

Murs commerciaux situés Enfants-Rouges, Paris 3ᵉ, en plein cœur du quartier du Marais, l’un des axes commerçants les plus prestigieux et passants de Paris. L’adresse bénéficie d’un flux piéton élevé en raison de son positionnement dans un quartier touristique, proposant une offre riche de boutiques, cafés et services.

Le local est idéalement localisé au sein d’un environnement commercial attractif, à proximité de nombreuses enseignes mode et lifestyle, cafés et restaurants réputés, galeries et boutiques spécialisées telles que FrenchTrotters, concept store emblématique de la mode et lifestyle.

Caractéristiques du bien :

Adresse : Enfants-Rouges, 75003 Paris

Surface commerciale : 59 m²

Prix de vente : 4 528 301,89 € net vendeur

Loyer annuel : 240 000 €

Charges & frais :

Charges foncières 2025 : 4 812 €

Assurance PN locataire : 370,84 €

Charges de copropriété (locataires) : 6 159,40 €

Atouts de l’emplacement :

Quartier du Marais très recherché, mêlant tourisme, shopping, art et vie urbaine.

Transports en commun très accessibles : métro Oberkampf (lignes 5 & 9), Filles du Calvaire (ligne 8), Rambuteau (ligne 11) et Saint-Paul (ligne 1) à quelques minutes à pied.

Environnement desservi par nombreuses lignes de bus et à proximité de places animées.

Rue très commerçante et piétonne avec flux touristique et local soutenu, bordée d’enseignes mode, lifestyle, cafés et restaurants.

Présence de boutiques de renom et concept stores dans un secteur branché du Marais (mode, accessoires, boutiques indépendantes).

? Emplacement rare dans un quartier très dynamique de Paris, idéal pour investisseurs ou utilisateurs cherchant un commerce avec fort potentiel de visibilité et de trafic.