À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PARIS 11ᵉ

Murs commerciaux situés Saint-Ambroise, Paris 11ᵉ, en plein cœur du quartier Bastille / Marais, avec une excellente visibilité sur une rue commerçante très fréquentée.

Le local comprend :

Rez-de-chaussée : 67 m²

Sous-sol : 10 m² (intégré à la copropriété)

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro lignes 1, 5 et 8, bus), parkings publics et espaces verts. À seulement 2–3 minutes à pied de la station de métro Bastille, avec un accès rapide aux principaux axes et au centre de Paris.

Prix de vente : 1 036 800 € net vendeur
Loyer annuel : 64 800 €
Décharges foncières 2025 : 2 174 €
Assurance : 203,21 €
Charges de copropriété 2024 : 3 210,67 €

Bien rare en centre-ville, idéal pour investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif stable dans un quartier très dynamique.