À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – METZ CENTRE-VILLE

Murs commerciaux situés Metz à Metz, en plein cœur du centre-ville, au sein d’une rue piétonne très commerçante à fort flux piéton.

L’emplacement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics. La gare SNCF / TGV de Metz est accessible en environ 12 à 15 minutes à pied.

Le local a précédemment été occupé par l’enseigne American Vintage, confirmant l’attractivité commerciale et la qualité de l’emplacement.

Informations financières :

Prix de vente : 812 500,00 € net vendeur

Loyer annuel : 74 545 € triennale

Bail commercial en tacite

Informations juridiques et charges :

Division en volumes

Charge foncière 2025 refacturée au locataire : 2 087 €

Assurance immeuble / locataire

? Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé en centre-ville, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une forte visibilité commerciale.