À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LYON CENTRE-VILLE

Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d’une situation exceptionnelle dans une rue piétonne très fréquentée. L’emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro ligne 11 et bus), parkings publics et espaces verts. La station de métro Mairie des Lilas se trouve à seulement 2–3 minutes à pied, avec un accès facile aux grands axes vers Paris.

Le local a été précédemment occupé par l’enseigne Miyam, confirmant la qualité commerciale et l’attractivité de l’emplacement.

Prix de vente : 1 791 666,67 € net vendeur

Loyer annuel : 129 000 €

Loyer progressif : 105 000 € actuellement, 115 000 € en 2026, 129 000 € en 2028

Surface totale : 98 m²

Rez-de-chaussée : 73 m²

1er étage : 25 m²

Charges foncières 2025 : 3 099 €

Assurance PNO / bailleurs : 165 €

Charges de copropriété locataire : 1 847,53 €

Bien rare en centre-ville, idéal pour investisseur ou utilisateur.