À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LES LILAS CENTRE-VILLE

Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d’une situation exceptionnelle dans une rue piétonne très fréquentée. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro ligne 11 et bus), parkings publics et espaces verts. La station de métro Mairie des Lilas se trouve à seulement 2–3 minutes à pied, avec un accès facile aux grands axes vers Paris.

Le local a été précédemment occupé par l’enseigne Tape-à-l’Œil, preuve de la qualité commerciale et de l’attractivité de l’emplacement.

Prix de vente : 968 682,78 € net vendeur

Loyer annuel : 69 745,16 €

Surface : 100 m²

Propriété charges foncières 2025 : 4 065 €

Assurance PN O Locataire : 165 €

Charges de copropriété 2024 : 889,30 €

Bien rare en centre-ville, idéal pour investisseur.